Toà Nhà 65 Tầng Hà Nội

CS1: Tầng 9, Gelex Tower, 52 Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. CS2: Tầng 9, Diamond Flower Tower, 48 Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. CS3: Tầng 5, Dreamland Bonanza, 23 Duy Tân, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Tiện ích văn phòng cho thuê toà nhà Vinaconex Building

Lối vào toà nhà Vinaconex Building

Tòa nhà được trang bị những tiện nghi chuẩn văn phòng cho thuê.

Tòa nhà tọa lạc tại trung tâm của quận nên được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích vượt trội của khu vực. Hệ thống các tòa nhà, văn phòng cho thuê tập trung khá nhiều. Các ngân hàng lớn, công ty tài chính, thuận lợi trong việc tìm kiếm khách hàng cũng như trao đổi kinh doanh. Trung tâm thương mại, mua sắm, giải trí, ẩm thực xung quanh tòa nhà. Đáp ứng cho các nhu cầu của nhân viên tòa nhà.

Thuận lợi về vị trí địa lý cùng quần thể tiện ích đẳng cấp. Vinaconex là văn phòng cho thuê Hà Nội đắt khách nhất khu vực. Hứa hẹn sẽ mang đến một trải nghiệm tuyệt vời cho quý doanh nghiệp.

Văn phòng cho thuê toà nhà Vinaconex Building

Toà nhà văn phòng cho thuê Vinaconex Building cho thuê văn phòng với nhiều diện tích 68m2; 108m2; 118m2; 154m2; 220m2; 382m2; 450m2 cho đến nguyên sàn đáp ứng đầy đủ cho mọi loại hình doanh nghiệp.

Ưu đãi văn phòng cho thuê toà nhà Vinaconex Building

Handico 6 là đơn vị nhà nước nhưng "làm bậy"

Về cấp phép xây dựng, kết luận thanh tra cũng chỉ ra nhiều tồn tại. Cụ thể, bản vẽ cấp phép thể hiện từ tầng 2 đến tầng 5 văn phòng cho thuê là sai với phương án kiến trúc được chấp thuận vào tháng 8.2011 thể hiện là tầng 2 đến tầng 5 có chức năng thương mại; tầng 6 - 15 là văn phòng. Như vậy là vi phạm Điều 65 luật Xây dựng 2014. Trách nhiệm thuộc Sở Xây dựng, Handico 6.

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận tầng hầm vượt chỉ giới xây dựng là vượt thẩm quyền

Về quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng được duyệt, giấy phép xây dựng, cơ quan thanh tra chỉ ra, các hành vi vi phạm của chủ đầu tư đã được Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra, ra quyết định xử phạt, báo cáo UBND TP.Hà Nội nhưng đến tháng 9.2020 chưa xử lý triệt để.

Cụ thể, tháng 11.2018, Thanh tra Sở Xây dựng có biên bản làm việc, ghi nhận kết quả kiểm tra hiện trạng: tầng 1 diện tích khoảng 404 m2; từ tầng 2 - 5 diện tích khoảng 1.388 m2/1 tầng đang sử dụng làm văn phòng làm việc.

Mật độ dày đặc tại khu vực đường Lê Văn Lương nơi có toà nhà Diamond Flower do Handico 6 xây dựng khi được UBND TP.Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng... điều chỉnh, cấp phép

Tại tầng hầm lửng B2 làm thêm diện tích khoảng 1.500 m2 kết cấu thép làm sàn để xe máy; tầng kỹ thuật (L1 - giữa tầng 5 và tầng 6) có diện tích khoảng 750 m2 làm văn phòng công ty; tầng kỹ thuật L2 (giữa tầng 15 và 16) đang sử dụng 355 m2 làm dịch vụ ăn uống.

Handico 6 là đơn vị thuộc nhà nước nhưng làm bậy, chây ì khắc phục vi phạm khi được cơ quan thanh tra chỉ ra sai phạm

Đến tháng 12.2018, Thanh tra Sở Xây dựng có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, phạt 40 triệu đồng và khắc phục hậu quả. Đồng thời, sau đó báo cáo UBND TP.Hà Nội xem xét, chỉ đạo.

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra trách nhiệm để xảy ra các vi phạm, tồn tại là thuộc UBND TP.Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, UBND Q.Thanh Xuân...

Đến tháng 9.2020, thời điểm Thanh tra Bộ Xây dựng kiểm tra phát hiện nhiều nội dung vi phạm nêu trên chưa được xử lý: Handico 6 sử dụng khoảng 1.211 m2 sàn làm văn phòng làm việc tại tầng L1 kỹ thuật; sử dụng 247 m2 sàn, trong đó có 163 m2 sàn lửng kết cấu thép làm dịch vụ ăn uống tại tầng L2 kỹ thuật; mở rộng sàn lửng hầm B2 khoảng 1.500 m2 bằng tấm bê tông trên hệ dầm thép để xe máy.

Handico 6 cũng dựng nhà hàng cà phê với diện tích khoảng 150 m2, kết cấu khung thép, vách kính, lợp mái cao 2,7 m. Theo quy hoạch tổng mặt bằng thì đây là bể cảnh và vườn cây, vi phạm luật Xây dựng 2014.

Diamond Flower của Handico 6 nổi bật trong các nhà cao tầng tại khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra trách nhiệm thuộc về UBND TP.Hà Nội, Sở Xây dựng, UBND Q.Thanh Xuân, Đội Quản lý trật tự xây dựng Q.Thanh Xuân, UBND P.Nhân Chính và Handico 6. Đồng thời, đề nghị các cơ quan kể trên theo thẩm quyền tổ chức kiểm điểm, xử lý dứt điểm các tổ chức cá nhân vi phạm, khắc phục dứt điểm các vi phạm tại dự án.

Đất công cộng thành đất ở, đa chức năng

Đáng chú ý, UBND TP.Hà Nội đã cho phép Handico 6 chuyển mục đích sử dụng 5.230 m2 đất ô C1 từ Trung tâm thương mại - Dịch vụ công cộng sang Trung tâm thương mại - Dịch vụ công cộng và nhà ở cho thuê (thuê đất 50 năm); tiếp tục điều chỉnh 2.088 m2 để xây dựng công trình Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và nhà ở, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất lâu dài là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, điều chỉnh không đánh giá mức độ ảnh hưởng do tăng mật độ dân số gây áp lực hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 47, Điều 48 luật Quy hoạch đô thị 2009.

Ô đất xây dựng toà nhà Diamond Flower ban đầu là đất công cộng nhưng được UBND TP.Hà Nội điều chỉnh thành đa chức năng, trong đó có đất ở

Thanh tra Bộ Xây dựng xác định trách nhiệm thuộc về UBND TP.Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Đồng thời, yêu cầu cơ quan này theo thẩm quyền kiểm điểm, xử lý trách nhiệm cá nhân có vi phạm.

Vị trí giao thông văn phòng cho thuê toà nhà Vinaconex

Tòa nhà tọa lạc trên phố Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội, một vị trí rất đẹp và là tuyến phố có nhiều ưu điểm đến từ vị trí và giao thông đi lại. Đặc biệt vị trí của văn phòng cho thuê đường Lán g Hạ thuận tiện về việc giao dịch, hợp tác của các doanh nghiệp, đồng thời rất dễ dàng di chuyển đến các tuyến phố lớn khác, khu vực trung tâm thủ đô và các vùng ngoại thành. Từ tòa nhà di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm:

Điều chỉnh từ 6 tầng thành… 39 tầng

Thanh tra Bộ Xây dựng mới ban hành Kết luận thanh tra số 39 về thực hiện thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.Hà Nội; Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội; các chủ đầu tư dự án, công trình và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực 2 bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính.

Toà nhà Diamond Flower của Handico 6 tại ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy được điều chỉnh từ 6 tầng thành 39 tầng

Kết luận thanh tra đã chỉ ra nhiều vi phạm về điều chỉnh quy hoạch. Toà nhà Handico 6 do Công ty CP đầu tư và phát triển nhà số 6 (Handico 6) là một trong các điển hình xấu về điều chỉnh quy hoạch bừa bãi, chất tải lên hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khiến Lê Văn Lương trở thành “đường đau khổ”. Handico 6 làm chủ đầu tư 13,78 ha tại Khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính gồm một số lô đất, trong đó có ô đất 9.1-CC (tức ô C1) là lô góc tại ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy.

Toà nhà Diamond Flower nằm ở ô góc của ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy, vị trí đắc địa

Tại ô đất C1 này, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra UBND TP.Hà Nội 1 lần điều chỉnh quy hoạch; Sở Quy hoạch - Kiến trúc điều chỉnh 3 lần tổng mặt bằng, phương án kiến trúc sai quy định của pháp luật.

Cụ thể, đã điều chỉnh chỉ tiêu: hệ số sử dụng đất từ 1,24 lần thành 4,3 lần, thành 1,92 lần, thành 6 lần, rồi thành 13,4 lần; mật độ xây dựng từ 31% thành 39,2%, thành 31%, thành 40%, rồi thành 40,05%; tầng cao tối đa từ 6 tầng thành 21, 30, 36 rồi thành 39 tầng.

Diamond Flower của chủ đầu tư Handico 6 cao nổi bật so với các toà nhà trong khu vực

Điều chỉnh chức năng từ thương mại - dịch vụ công cộng điều chỉnh thành công cộng thành phố, thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp - nhà ở cho thuê rồi thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp - nhà ở, dân số tăng thêm 912 người (tạm tính 228 căn x 4 người/căn).

Đáng chú ý, trong các lần điều chỉnh gia tăng chất thêm tải của Sở Quy hoạch - Kiến trúc vào các năm 2007, 2009, 2011 đều là điều chỉnh vượt thẩm quyền; không tính toán hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, giải pháp khắc phục vi phạm quy định của UBND TP.Hà Nội, Bộ Xây dựng, luật Quy hoạch đô thị 2009.

Ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy là nơi có mật độ dày đặc các toà nhà cao tầng